Korte duiding project
De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen nv (VMSW), Koloniënstraat 40 te 1000 Brussel en de sociale huisvestingsmaatschappij Leefgoed, Kameinstraat 3 te 2440 Geel werken momenteel aan de bouw van het sociale huisvestingsproject ‘Vidse’, ingesloten tussen Vidse, Meidoornstraat en Kwakkelberg.
Binnen dit woningbouwproject voorziet Leefgoed in de volledige herinrichting van de buitenruimte in deze zone. De stad staat in voor het vernieuwen en scheiden van de riolering en bovenbouw in Vidse (tussen Meidoornstraat en Leliestraat) en Meidoornstraat (tussen Kwakkelberg en Vidse). Hiervoor ontvangt de stad gedeeltelijk subsidies van de VMSW.
De volledige publieke ruimte (buitenomgeving) zal later overgedragen worden aan de stad Geel (volgens eerder genomen besluit 2021_GR_00247).
Aanleiding en context
Dit besluit betreft de opdracht “Project Vidse - Leefgoed - Aanleg publieke ruimte en groen, wegen-, riolerings- en omgevingswerken”.
Leefgoed CVBA, Kameinestraat 3 te 2440 Geel treedt op als aanbestedende overheid. Een deel van de kostprijs valt ten laste van de stad Geel. Een deel van de kostprijs wordt gesubsidieerd door de VMSW.
Het college van burgemeester en schepenen stelde in zitting van 15 maart 2021, in navolging van Leefgoed, Studieburo Francis Broos bvba, Tramstraat 40 te 2260 Westerlo aan als ontwerper.
Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 17 augustus 2020 het schetsontwerp goed voor deze opdracht.
De gemeenteraad keurde in zitting van 3 mei 2021 een samenwerkingsovereenkomst goed tussen de stad Geel en Leefgoed voor een project inzake studie en renovatie/herontwikkeling van de sociale woonwijk Vidse.
In het kader van deze opdracht werd een bestek met nr. A755/01/UV02 opgesteld door de ontwerper, Studieburo Francis Broos.
De uitgave voor deze opdracht werd in het bestek geraamd op € 1.385.121,68 excl. btw (btw verlegd), als volgt gedetailleerd:
| T.l.v. Leefgoed | T.l.v. VMSW | T.l.v. stad Geel |
Zone ‘groen’: Meidoornstraat en deel Vidse – 100% stad Geel – 60% gesubsidieerd door VMSW | nvt | € 301.167,77 (*) | € 200.778,51 |
Zone ‘blauw’: deel Vidse – 100% stad Geel – 0% gesubsidieerd door VMSW | nvt | nvt | € 66.781,35 |
Zone ‘roos’: binnengebied Vidse-Meidoornstraat-Kwakkelberg – 100% Leefgoed – 100% gesubsidieerd door VMSW | nvt | € 774.055,06 | nvt |
Zone ‘oranje’: private eigendom Leefgoed – 100% Leefgoed – 0% gesubsidieerd door VMSW | € 42.338,99 | nvt | nvt |
Totaal excl. btw (btw verlegd) | € 42.338,99 | € 1.075.222,83 | € 267.559,86 |
(*) Dit deel van de kosten wordt, zoals opgenomen in de samenwerkingsovereenkomst, door VMSW uitbetaald aan Leefgoed. De facturatie van dit deel door de aannemer gebeurt dan ook rechtstreeks aan Leefgoed. De stad hoeft dit 60% gesubsidieerde deel dan ook niet te prefinancieren.
De gemeenteraad verleende in zitting van 20 december 2023 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de openbare procedure.Op 22 januari 2024 werden 2 offertes ontvangen, met de volgende rangschikking na rekenkundige verbetering:
Firma | Bedrag (excl. btw) |
APK Wegenbouw nv, Winkelomseheide 217 A, 2440 Geel | € 1.324.131,79 |
DSV nv, Terheidelaan 69, 3200 Aarschot | € 1.417.761,38 |
De ontwerper, Studieburo Francis Broos, stelde op 5 februari 2024 het verslag van nazicht van de offertes op.
De ontwerper stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige regelmatige bieder (op basis van de prijs), zijnde APK Wegenbouw nv, Winkelomseheide 217 A te 2440 Geel tegen het nagerekende offertebedrag van € 1.324.131,79 exclusief btw (btw verlegd).Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.Het college van burgemeester en schepenen verleent zijn goedkeuring aan het verslag van nazicht van de offertes van 5 februari 2024, opgesteld door de ontwerper, Studieburo Francis Broos. Het verslag van nazicht van de offertes maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Het college van burgemeester en schepenen keurt het gunningsvoorstel van ontwerper Studieburo Francis Broos goed om de opdracht “Project Vidse - Leefgoed - Aanleg publieke ruimte en groen, wegen-, riolerings- en omgevingswerken” te gunnen aan de economisch meest voordelige regelmatige bieder (op basis van de prijs), zijnde APK Wegenbouw nv, Winkelomseheide 217 A te 2440 Geel, adres te gemeente tegen het nagerekende offertebedrag van € 1.324.131,79 exclusief btw (btw verlegd), waarvan € 245.110,27 exclusief btw (btw verlegd) te betalen door de stad Geel.
Het college van burgemeester en schepenen machtigt aanbestedende overheid Leefgoed, Kameinstraat 3 te 2440 Geel om voor de opdracht “Project Vidse - Leefgoed - Aanleg publieke ruimte en groen, wegen-, riolerings- en omgevingswerken” een overeenkomst te sluiten met de economisch meest voordelige regelmatige bieder (op basis van de prijs), zijnde APK Wegenbouw nv, Winkelomseheide 217 A te 2440 Geel voor het deel van het offertebedrag ten laste van de stad Geel, zijnde € 523.262,11 exclusief btw (btw verlegd) (zonder aftrek subsidie VMSW) of € 245.110,27 exclusief btw (btw verlegd) (met aftrek subsidie VMSW).
De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. A755/01/UV02.