UITERSTE BESLISSINGSDATUM VOOR DIT DOSSIER: 28 oktober 2024
Verslag van de omgevingsambtenaar
Dossiernummer omgevingsloket: OMV_2024113938
Dossiernummer gemeente: 202400399
Inrichtingsnummer: 20240418-0051
De gemeente Geel heeft op 21 augustus 2024 een aanvraag ontvangen voor uitbreiding van een klasse 2 inrichting met propaangasopslag. De aanvraag werd op 3 september 2024 volledig en ontvankelijk verklaard.
Gegevens van de aanvrager
KHISIA BV gevestigd Molseweg 138 te 2440 Geel
Gegevens van de ligging
Administratieve ligging: Molseweg 138
Kadastrale ligging: afdeling 1 sectie I nrs. 1939R en 1939W
Verslag
Ligging volgens de plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verkavelingen.
De aanvraag is volgens het gewestplan Herentals-Mol goedgekeurd op 28 juli 1978 gelegen in:
woongebied met landelijk karakter
de woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;
agrarisch gebied
De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.
Ligging volgens BPA + bijhorende voorschriften :
De aanvraag is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg.
Ligging volgens RUP + bijhorende voorschriften :
De aanvraag is volgens het ruimtelijk uitvoeringsplan RUP zonevreemde woningen goedgekeurd op 29 januari 2009gelegen in overdruk zonevreemde woningen II, overdruk zonevreemde woningen III
De aanvraag is volgens het ruimtelijk uitvoeringsplan Zonevreemde Bedrijven goedgekeurd op 14 maart 2013 gelegen in in- en uitrit, zone voor groen en ontsluiting, zone voor lokale bedrijvigheid en zone voor wonen en bedrijfsondersteunende activiteiten
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De aanvraag is gesitueerd in een ruimtelijk uitvoeringsplan. De aanvraag dient getoetst te worden aan de bepalingen van het ruimtelijke uitvoeringsplan.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met dit plan en met de stedenbouwkundige voorschriften.
Afwijkings- en uitzonderingsbepalingen
Niet van toepassing
Verordeningen
gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - inzake parkeren en stallen van auto's en fietsen goedgekeurd op 25 juni 2018.
gewestelijke stedenbouwkundige verordening toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.
gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven goedgekeurd op 8 juli 2005.
gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen en vertraagde afvoer van hemelwater goedgekeurd op 23 juni 2006.
algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997.
gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - basisverordening goedgekeurd op 12 mei 2012.
gemeentelijke stedenbouwkundige verordening - verkavelingen goedgekeurd op 12 mei 2012.
Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:
De aanvraag voor de uitbreiding van een bestaande en vergunde ingedeelde inrichting gelegen te Molseweg 138.
Er wordt een bovengrondse propaangastank geplaatst om de werkplaatsen te verwarmen.
De geactualiseerde volgende rubrieken en hoeveelheden worden aangevraagd:
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid | Klasse |
2.2.2.d)1°b) | Voertuigwrakken of afgedankte voertuigen (Ongewijzigd) | 5 ton | 3 |
3.4.1°a) | Zonder behandelen afvalwater (Ongewijzigd) | 125 m³/jaar | 3 |
15.3.2° | Werkplaatsen voor onderhoud voertuigen (Ongewijzigd) | 5 Schouwputten | 2 |
15.4.2°a) | Wasplaats voor minder dan 10 voertuigen (Ongewijzigd) | 100 Voertuigen/jaar | 3 |
17.1.2.2.1° | Bovengrondse propaantank (Nieuw) | 2950 liter | 3 |
17.3.3.1°b) | Opslagplaats voor schadelijke, oxyderende en corrosieve stoffen. (Ongewijzigd) | 820 liter | 3 |
Plaatsing van een bovengrondse propaantank voor het verwarmen en sanitair warm water van een gebouw.
De aanvraag werd getoetst aan de criteria van artikels 11 t.e.m. 14 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
De aanvraag moet niet openbaar gemaakt worden. De vereenvoudigde vergunningsprocedure wordt gevolgd.
Op 15 oktober 2024 werd het advies ontvangen van Agentschap voor Natuur en Bos
Advies: volledig geen advies
Niet van toepassing
Natuurtoets
De exploitatie is gelegen op ca. 200 m van het habitatrichtlijngebied ‘Bovenloop van de Grote Nete met Zammelsbroek, Langdonken en Goor’ en het VEN- gebied ‘De gebroekten Grote Nete’.
Gelet op de aard en de ligging van de exploitatie en op basis van de beschikbare gegevens in de omgevingsvergunningsaanvraag lijkt het aanneembaar te stellen dat de exploitatie geen onvermijdbare en onherstelbare schade aan de natuur in VEN-gebied zal veroorzaken, noch dat de exploitatie een betekenisvolle aantasting van de natuurlijke kenmerken van Habitatrichtlijngebieden zal veroorzaken, op voorwaarde dat de exploitant zich houdt aan de voorwaarden opgelegd in de relevante wetgeving en voor zover de exploitant zich gedraagt naar de code van goede natuurpraktijk.
Milieuaspecten
Milieutechnische beoordeling
Enkel de propaangastank wordt meegenomen in de beoordeling. De overige rubrieken blijven ongewijzigd.
Propaangastank
De afstandsregels werden nagekeken. De opslag gebeurt naast een gebouw dat niet meer gebruikt wordt, zijnde een halfopen bijgebouw (stalling). Het is niet duidelijk of er een vrije ruimte van 1 meter rondom de tank is. Als bijzondere voorwaarde zal worden opgenomen dat het keuringsattest van de tank overgemaakt dient te worden aan de stad Geel via milieu@geel.be. Als aandachtspunt wordt opgenomen dat de exploitant zich ervan dient te vergewissen dat de wettelijk bepaalde afstandsregels gerespecteerd dienen te worden.
Aangezien de propaangastank gelegen is op minder dan 750 meter (200 meter) van een speciale beschermingszone werd een advies gevraagd aan ANB. Op 15 oktober 2024 heeft ANB laten weten geen advies te geven in dit dossier.
Termijn
de termijn van de lopende vergunning zijnde 06/08/2032 blijft behouden.
Milieutechnische conclusie
De volgende geactualiseerde rubrieken en hoeveelheden worden voorwaardelijk gunstig geadviseerd:
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid | Klasse |
2.2.2.d)1°b) | Voertuigwrakken of afgedankte voertuigen (Ongewijzigd) | 5 ton | 3 |
3.4.1°a) | Zonder behandelen afvalwater (Ongewijzigd) | 125 m³/jaar | 3 |
15.3.2° | Werkplaatsen voor onderhoud voertuigen (Ongewijzigd) | 5 Schouwputten | 2 |
15.4.2°a) | Wasplaats voor minder dan 10 voertuigen (Ongewijzigd) | 100 Voertuigen/jaar | 3 |
17.1.2.2.1° | Bovengrondse propaantank (Nieuw) | 2950 liter | 3 |
17.3.3.1°b) | Opslagplaats voor schadelijke, oxyderende en corrosieve stoffen. (Ongewijzigd) | 820 liter | 3 |
17.4 | Gevaarlijke stoffen in kleine verpakkingen (Ongewijzigd) | 160 liter | 3 |
Voor een termijn die eindigt op 06/08/2032 zijnde de looptijd van de nog lopende vergunning mits de volgende bijzondere voorwaarde:
Het volgende aandachtspunt wordt meegegeven:
Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening
De ligging is volgens het RUPgelegen in een zone voor lokale bedrijvigheid en zone voor wonen en bedrijfsondersteunende activiteiten. Volgens de voorschriften van het RUP komt deze inrichting overeen met de bestemming van deze zone.
Resultaten openbaar onderzoek
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Niet van toepassing.
Bespreking adviezen
De omgevingsambtenaar heeft kennis genomen van het volgend advies en beoordeelt deze als volgt:
Conclusie
Gezien de gegevens in het aanvraagdossier en de naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden kan gesteld worden dat de risico's voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting worden beperkt tot een aanvaardbaar niveau.
De vergunning kan worden afgeleverd voor een termijn tot en met 06 augustus 2032.
De volgende milieuvoorwaarden worden voorgesteld om de risico’s te beperken tot een
aanvaardbaar niveau:
De algemene en sectorale voorwaarden van VLAREM II
Algemene voorwaarden: Hst. 4.1 - 4.6 van het VLAREM II
Sectorale voorwaarden: Hst. 5.2, 5.3., 5.15, 5.17 van het VLAREM II
De volgende bijzondere voorwaarden:
Het volgende aandachtspunt wordt meegegeven:
Lasten
Niet van toepassing
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college van burgemeester en schepenen beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en de vergunning af te leveren aan KHISIA BV, Molseweg 138, 2440 Geel op de percelen gelegen te Molseweg 138, afdeling 1 sectie I nrs. 1939R en 1939W voor de uitbreiding van een vergunde inrichting met een bovengrondse propaangastank zodat de exploitatie voortaan de volgende ingedeelde inrichtingen en activiteiten omvat:
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid | Klasse |
2.2.2.d)1°b) | Voertuigwrakken of afgedankte voertuigen | 5 ton | 3 |
3.4.1°a) | Zonder behandelen afvalwater | 125 m³/jaar | 3 |
15.3.2° | Werkplaatsen voor onderhoud voertuigen | 5 Schouwputten | 2 |
15.4.2°a) | Wasplaats voor minder dan 10 voertuigen | 100 Voertuigen/jaar | 3 |
17.1.2.2.1° | Bovengrondse propaantank (Nieuw) | 2950 liter | 3 |
17.3.3.1°b) | Opslagplaats voor schadelijke, oxyderende en corrosieve stoffen. | 820 liter | 3 |
17.4 | Gevaarlijke stoffen in kleine verpakkingen | 160 liter | 3 |
voor een termijn die eindigt op 06 augustus 2032
De aanvrager is ertoe gehouden de volgende voorwaarden strikt na te leven:
De algemene en sectorale voorwaarden van VLAREM II
Algemene voorwaarden: Hst. 4.1 - 4.6 van het VLAREM II
Sectorale voorwaarden: Hst. 5.2, 5.3., 5.15, 5.17 van het VLAREM II
De volgende bijzondere voorwaarden:
Het volgende aandachtspunt wordt meegegeven:
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/