Door een misverstand en in de veronderstelling dat dit in overeenstemming was met de stedenbouwkundige vergunning voor het aanleggen van sportpark St.-Dimpna werd medio 2018 een deel van perceel 3 K 374 W in samenwerking met de stedelijke diensten opgehoogd met grond afkomstig uit de bouwput van de Astor-site.
(bijlagen 20230523_FIGUUR_HerstelOverstromingsgebiedRijnloopOphoging, 20230705_FIGUUR_HerstelOverstromingsgebiedRijnloop_2018 & 20230705_FIGUUR_HerstelOverstromingsgebiedRijnloop_2019)
Na tussenkomst van de Gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur begin augustus 2018 werden de werken stopgezet. Op dat moment waren er reeds 3.000 m3 grond gestort en geëgaliseerd. Er werd een pv opgesteld door de stedenbouwkundig inspecteur.
De hieruit resulterende ophoging bevindt zich volledig in het overstromingsgebied van de Rijnloop (bijlage 20230523_FIGUUR_HerstelOverstromingsgebiedRijnloopOverstromingsgebied). Bij ernstige pluviale of fluviale overstromingen is er dus minder ruimte voor water dan voordien; stroomopwaarts is het risico op ernstige overstromingen en dito schade toegenomen. De ophoging is daarom niet regulariseerbaar. De gestorte grond moet volledig uit het overstromingsgebied verwijderd worden.
Het overstromingsgebied kan hersteld worden door de daar gestorte grond te gebruiken voor de uitbreiding in N-Z richting van de bestaande geluidswal ten zuiden van de voetbalterreinen (bijlage 20230523_FIGUUR_HerstelOverstromingsgebiedRijnloopHerstel). Omdat er zo geen kosten zijn voor transport en opslag bij een erkende tussentijdse opslagplaats voor grond, is dit de meest efficiënte en meest voor de hand liggende oplossing.
De voorgestelde uitbreiding betekent dat het meest oostelijk gelegen gedeelte van de bestaande wal opgehoogd wordt en dit zowel op de percelen in eigendom van stad Geel als ook op perceel 3 K 371 C in eigendom van AWV. AWV geeft echter geen toestemming om hiervoor gebruik te maken van dat perceel, tenzij stad Geel het verwerft (bijlage 20230526_MAIL_HerstelOverstromingsgebiedRijnloopGebruikPerceelAwv).
De aankoop van het perceel in kwestie zou het toelaten om alle zonder vergunning in het aanpalend overstromingsgebied gestorte materiaal te gebruiken voor de geplande wal. De wal zal dan ca. 3,5 m – 4 m hoger dan het niveau van de voetbalterreinen zijn bij een gemiddelde basis van 16 m en onder een hellingsgraad van 24° - 26°. Die hellingsgraad is kleiner dan het natuurlijk talud van ca. 45° van zand: de wal zal niet spontaan schuiven.
Indien stad Geel perceel 3 K 371 C niet aankoopt, mag het niet gebruikt worden. De wal zou hierdoor hoger en steiler aangelegd moeten worden om er dezelfde hoeveelheid grond in onder kunnen te brengen als mét gebruik van perceel 3 K 371 C. Wanneer de helling van de wal het natuurlijk talud van de grondsoort benadert, zal de wal de neiging hebben om te schuiven. Om dat te voorkomen, zou de helling verstevigd moeten worden met netten en matten omdat beplanting alleen de grond niet voldoende kan stabiliseren. Bovendien bemoeilijkt een steile helling het onderhoud van de beplanting.
Conclusie
Het college van burgemeester en schepenen beslist principieel met het oog op een uitbreiding van de bestaande geluidswal t.h.v. het sport- en spelpark St.-Dimpna om perceel 3 K 371 C aan te kopen van de Administratie Wegen en Verkeer en geeft opdracht aan dienst Patrimonium om begin 2024 de akte te verlijden zodat in het voorjaar de grondverzet kan gerealiseerd worden.