Op 30 september 2020 werd de oorspronkelijke akte met betrekking tot het recht van opstal in kader van de tribunes van het voetbalstadion 'De Leunen' voor 5 jaar verlengd. Deze akte heeft betrekking op de percelen met aanhorigheden gelegen te Geel 4de afdeling, sectie E, nummers 383MP0000, 383HP0000, 383GP0000 en 383KP0000, groot respectievelijk 1 hectare 3 are 7 centiare, 11 are 37 centiare, 7 are 95 centiare en 1 are 74 centiare.
Volgende loten zijn niet inbegrepen in het recht van opstal:
Overeenkomstig de wet van het recht van opstal d.d. 27 mei 1870 werd de akte afgesloten voor een looptijd van 30 jaar, met de mogelijkheid tot schriftelijke verlenging, mits akkoord van beide partijen.
Op 5 oktober 2018 werd door notaris Wim Vanberghen, Steenweg op Zevendonk 24 bus 1, 2360 Oud-Turnhout, reeds de erfpachtakte (in bijlage) verleden in kader van lot 1 (het leegstaande gebouw), conform het plan opgesteld door landmeter-expert Paul Heyns op 30 april 2018.
De percelen (genaamd lot 2, 5, 6 en 7) die niet werden opgenomen in de erfpachtakte en dus nog vallen onder het recht van opstal d.d. 16 januari 1991, werden op 4 november 2020 binnen een nieuw zakelijk recht (zijnde verlening van het recht van opstal d.d. 16 januari 1991*) opgenomen voor 5 jaar.
* het recht van opstal d.d. 16 januari 1991 werd afgesloten voor een periode van 30 jaar en zou dus automatisch eindigen op 16 januari 2021.
Aangezien de langetermijnvisie tussen ASV Geel en Leunen Invest destijds nog onduidelijk was, werd de looptijd van dit zakelijke recht beperkt tot 5 jaar.
Binnen de verlenging van dit recht van opstal d.d. 4 november 2020 werd een evaluatiemoment voorzien na 3 jaar.
Dit evaluatiemoment had oorspronkelijk in november 2023 moeten plaatsvinden.
Het evaluatiemoment heeft in november 2023 niet plaatsgevonden, omwille van volgende 2 redenen:
Het planningsproces voor het ruimtelijk uitvoeringsplan voor de Leunen vergt meer tijd om verder te worden uitgewerkt.
Het lijkt aangewezen om het recht van opstal in 2025 opnieuw met 5 jaar te verlengen, gezien het nog lopende planningsproces en het feit dat de activiteiten pas echt van start kunnen gaan zodra dit planningsproces is afgerond.
Gezien de sperperiode en het einde van de huidige legislatuur is het niet passend om de gemeenteraad op dit moment een dergelijk besluit te laten nemen.
Het college van burgemeester en schepenen mandateert François Mylle, algemeen directeur en Toon Otten, directeur IOK om in overleg te gaan met Leunen Invest omtrent de voortgaan van het evaluatiemoment met betrekking tot dit recht van opstal.
Het huidige college van burgemeester en schepenen heeft de intentie om het recht van opstal d.d. 4 november 2020 ten voordele van Leunen Invest met betrekking tot de tribunes (excl. staantribune) van het voetbalstadion 'De Leunen' nogmaals met 5 jaar te verlengen. Het nieuwe aangestelde college van burgemeester en schepenen zal deze verlenging ter goedkeuring voorleggen in het voorjaar van 2025, na installatie van de nieuwe gemeenteraad.