2024_CBS_00103 - Tessenderloseweg 34 - Aankoop belendend perceel werkplaats - Beslissen: Goedkeuren

Het college van burgemeester en schepenen kan een overeenkomst afsluiten onder opschortende voorwaarde (van goedkeuring door gemeenteraad).

Dit besluit omvat een rechtshandeling ter voorbereiding van de besluitvorming door het bevoegde orgaan van de stad, in casu de gemeenteraad.

De stad ontving de melding dat de eigendom gelegen te Geel, Tessenderloseweg 34 te koop zou worden aangeboden.

Naar aanleiding van het realiseren van een nieuwe werkplaats is de aankoop van een gedeelte van deze eigendom noodzakelijk om de bouwplannen kwalitatief te kunnen verwezenlijken.

Op 13 november 2023 ging het college van burgemeester en schepenen reeds principieel akkoord om een een bod uit te brengen op het onroerend goed gelegen te Geel, Tessenderloseweg 34, kadastraal gekend als: 3de afdeling, sectie K, nr. 697V2 P0000 voor een deel van de KMO-zone met betrekking tot een oppervlakte van 855m² aan 100 EUR/m², verminderd met een bedrag van 5 000 EUR, omwille van kleine verontreinigingen in de grond door assen van een kachel.

De eigenaar ging oorspronkelijk niet akkoord met dit voorstel. Naar aanleiding hiervan vond er op 22 december 2023 een overleg plaats met Krian (de vastgoedmakelaar dewelke het pand in verkoop heeft) en de stad (vertegenwoordigd door sectormanager GGZ, deskundige vastgoed en vakschepen patrimonium), waarna Krian het bod terug ging voorleggen aan haar cliënt.

Op 10 januari 2024 ontving de stad het akkoord van de vastgoedmakelaar waaruit bleek dat de eigenaar van het perceel akkoord gaat met de verkoop, doch onder voorwaarden.

Aangezien er een blanco bodemattest aanwezig is gaat de eigenaar niet akkoord met een minwaarde van 5 000 EUR voor de verontreiniging dewelke veroorzaakt zou zijn door assen van een kachel.

De eigenaar gaat akkoord met de verkoop aan de stad, onder volgende voorwaarden:

• verkoop tegen de prijs van 85 500 EUR (zijnde 100 EUR/m²) met als intentie van de stad de regularisatie voor de garage en dakkapel geen probleem vormt.
• geen verhaal, als buurman zijnde, voor de niet vergunde constructie.
• plaatsing van een kwalitatieve houten schutting, op korte termijn, op kosten van de stad.
• afbraak constructies en bouwrijp maken van het te verkopen perceel ten laste en op kosten van de stad.
• alle kosten inzake verlijden akte, opmaak opmetingsplan in kader van de splitsing van het perceel ten laste van de stad.