Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen
De gemeenteraad stelde in haar zitting van 4 september 2023 het onafgebroken dertigjarig publiek gebruik vast van de wegverbinding met straatnaam Toelenbos, gelegen tussen Brunosdijk en de Dr.-Van de Perrestraat, in toepassing van artikel 13 van het decreet houdende de gemeentewegen (= gemeentewegendecreet).
De gemeenteraad besliste dat dit wegdeel een gemeenteweg werd in toepassing van artikel 13§1 van het gemeentewegendecreet.
Opmeting
Het college van burgemeester en schepenen gunde landmeterskantoor Van Eester voor de opmeting van de gemeenteweg Toelenbos en voor opmaak rooilijnplan in toepassing van het gemeenteraadsbesluit van de stad Geel van 4 september 2023.
Noordelijke rooilijn
Vanaf Brunosdijk richting Dr.-Van de Perrestraat zijn vijftien coördinaten vastgesteld door de landmeter.
Coördinaat 1 vormt het hoekpunt tussen Brunosdijk en Toelenbos waar ook de grens van het perceel 90P een knik maakt.
Vanaf coördinaat 1 volgt de rooilijn de perceelgrens van het perceel 90P met de baangracht in openbaar domein. Waar de perceelgrens naar het noordoosten knikt, volgt de rooilijn vanaf daar tot en met coördinaat 4 de perceelgrens tussen de percelen 160B, 162F en 163D enerzijds, en perceel 164M anderzijds (zie ook ligging Toelenbos). Deze perceelgrens is de visueel zichtbare rooilijn. Hierdoor worden de percelen 90P, 160B, 162F en 163D niet getroffen door een rooilijn.
Van coördinaat 5 via coördinaten 5, 6 en 7 naar coördinaat 8 volgt de rooilijn de huidige afsluiting. De gracht nabij coördinaat 8 blijft buiten de ligging van de gemeenteweg.
Van coördinaat 8 naar coördinaat 9 volgt de noordelijke rooilijn een parallelle lijn met de zuidelijke rooilijn aangezien hier geen fysieke afscheiding is gemaakt door de aangelande.
Van coördinaat 9 tot en met coördinaat 15 volgt de rooilijn de huidige afsluitingen.
Coördinaat 15 vormt het hoekpunt tussen Toelenbos en Dr.-Van de Perrestraat op het perceel 165F2.
Af te schaffen rooilijn Dr.-Van de Perrestraat
Aan de kruising tussen Toelenbos en Dr.-Van de Perrestraat verdwijnt een stukje rooilijn van de Dr.-Van de Perrestraat.
Van coördinaat 15 tot coördinaat 17 is een stuk af te schaffen rooilijn op de perceelgrens tussen het perceel 165F2 en het openbaar domein van de stad Geel.
Van coördinaat 17 tot coördinaat 18 is een stuk af te schaffen rooilijn op de perceelgrens tussen het perceel 174V en het openbaar domein van de stad Geel
Zuidelijke rooilijn
Vanaf Dr.-Van de Perrestraat richting Brunosdijk zijn tien coördinaten vastgesteld door de landmeter.
Van coördinaat 18 tot en met coördinaat 24 volgt de rooilijn de huidige afsluitingen.
Van coördinaat 24 tot en met coördinaat 26 volgt de rooilijn de perceelgrens tussen de percelen 157, 159C en 158A enerzijds, en perceel 164M anderzijds (zie ook ligging Toelenbos), dit is, op één duidelijke uitwijking van de fysieke afsluiting in de weide uitgezonderd, de huidige afslutingen. Hierdoor wordt het perceel 159C niet getroffen door een rooilijn.
Van coördinaat 26 naar coördinaat 27 volgt de rooilijn de huidige afsluiting
Af te schaffen rooilijn Brunosdijk
Aan de kruising tussen Toelenbos en Brunosdijk verdwijnt een stukje rooilijn van de gemeenteweg Brunosdijk.
Van coördinaat 27 naar 1 is dit de grens tussen de percelen 158A en 164M, en het openbaar domein van de gracht enerzijds en het openbaar domein van de stad Geel anderzijds.
Ligging Toelenbos
Toelenbos heeft geen vaste breedte van de gemeenteweg. De breedte van het geasfalteerd gedeelte varieert tussen 8,24 meter en 5,23 meter. De breedte van het niet-verhard gedeelte varieert tussen 3,10 meter en 1,06 meter.
Vanaf Brunosdijk tot en met Toelenbos 6 is de gemeenteweg nagenoeg volledig op het perceel 164M gelegen, hierdoor vallen zowel de noordelijke als zuidelijke rooilijn bijna volledig samen met de perceelgrenzen van dit perceel.
Vanaf Toelenbos 6 naar Dr.-Van de Perrestraat vallen de rooilijnen niet meer samen met een perceelgrens.
Bepaling min- en meerwaarde
De gemeenteraad stelde in haar zitting van 4 september 2023 het onafgebroken dertigjarig publiek gebruik vast van Toelenbos.
Het rooilijnplan bevestigt een bestaande situatie. Het betreft geen nieuwe aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg.
De waardevermindering of -vermeerdering wordt om bovenstaande redenen geacht nihil te zijn.
Rooilijnplan
De rooilijn is de huidige of toekomstige grens tussen de openbare weg en de aangelande eigendommen, vastgelegd in een rooilijnplan.
Het rooilijnplan voldoet aan de decretale verplichten van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
Het rooilijnplan voldoet aan de richtlijnen, goedgekeurd door de gemeenteraad van 5 september 2022.
Na de voorlopige vaststelling van het rooilijnplan wordt een openbaar onderzoek gehouden volgens de bepalingen uit het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
Na sluiting van het openbaar onderzoek moet het rooilijnplan binnen 60 dagen definitief vastgesteld worden door de gemeenteraad.
Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
De gemeenteraad stelt het ontwerp-rooilijnplan Toelenbos, opgemaakt door landmeter-expert Ronny Van Eester (LAN 141572), van 7 augustus 2024 voorlopig vast.
De gemeenteraad gelast het college van burgemeester en schepenen met het houden van een openbaar onderzoek overeenkomstig de bepalingen van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.