Het dak van het Van Disselhuis is lek. Het is opgebouwd uit materialen die gebonden asbest bevatten. Er zit nu geen dakisolatie in de verschillende dak-opbouwen van dit gebouw. Er staan verschillende emmers om druppels op te vangen. Stukken van de gevel vallen naar beneden. Overal is er nu enkel glas. Het schijnwerk is in slechte toestand. Een vernieuwing dient te gebeuren.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 9 januari 2017 de ontwerpopdracht voor de opdracht “Van Disselhuis - restauratie” toe te wijzen aan TV Luc Sledsens - De Architectengroep, Lebonstraat 86 te 2440 Geel.
Het college van burgmeester en schepenen besliste in zitting van 11 april 2023 om enkel de buitenschil te renoveren en niet het volledige gebouw omdat de nieuwe raming een pak hoger was dan de oorspronkelijk raming.
In het kader van deze opdracht werd een bestek met nr. 2023-310 opgesteld door de ontwerper, TV Luc Sledsens - De Architectengroep, Lebonstraat 86 te 2440 Geel.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 308.963,10 excl. btw of € 327.500,89 incl. 6% btw .
Het college van burgemeester en schepenen verleent in zitting van 29 januari 2024 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 25 maart 2024 de ontwerpopdracht voor de opdracht “Van Disselhuis - restauratie” over te dragen aan De Architectengroep, Markt 33 te 2440 Geel.
De offertes dienden het bestuur ten laatste op 15 april 2024 om 11.00 uur te bereiken.
De verbintenistermijn van 180 kalenderdagen eindigt op 12 oktober 2024.
Initiële offertes
Er werden 3 offertes ontvangen :
- Renotec nv, Acaciastraat 14c te 2440 Geel voor een bedrag van € 348.360,34 incl. 6% btw (€ 328.641,83 excl. btw)
- IN RE BO, Aarschotsesteenweg 255 te 3012 Wilsele voor een bedrag van € 317.819,30 incl. 6% btw (€ 299.829,53 excl. btw)
- PIT Eiffage, Starrenhoflaan 27 te 2950 Kapellen(Antw) voor een bedrag van € 422.555,28 incl. 6% btw (€ 398.637,06 excl. btw)
Alle firma’s werden uitgenodigd om een verbeterde offerte in te dienen voor de volgende onderhandelingsfase:
Finale onderhandelingsfase
Er werden 3 offertes ontvangen :
- Renotec nv, Acaciastraat 14c te 2440 Geel voor een bedrag van € 348.360,34 incl. 6% btw (€ 328.641,83 excl. btw)
- IN RE BO, Aarschotsesteenweg 255 te 3012 Wilsele voor een bedraag van € 312.977,61 incl. 6% btw (€ 295.261,90 excl. btw)
- PIT Eiffage, Starrenhoflaan 27 te 2950 Kapellen(Antw) voor een bedrag van € 404.892,69 incl. 6% btw (€ 381.974,24 excl. btw)
De ontwerper, De Architectengroep, Markt 33 te 2440 Geel, stelde op 6 juni 2024 het verslag van nazicht van de offertes op.
De ontwerper stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde IN RE BO, Aarschotsesteenweg 255 te 3012 Wilsele tegen het nagerekende en verbeterde offertebedrag van € 312.977,61 incl. 6% btw (€ 295.261,90 excl. btw)
Een deel van de kostprijs wordt gesubsidieerd door Agentschap R-O Vlaanderen Antwerpen Onroerend Erfgoed, Lange Kievitstraat 111-113 bus 52 te 2018 Antwerpen. Het toegezegd bedrag van 12 juni 2024 bedraagt € 175.000,00.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de plaatsingsprocedure en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.
Het besluit van de gemeenteraad van 11 december 2017 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 2° (het geraamde bedrag excl. btw overschrijdt de drempel van € 750.000,00 niet).
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
Het college van burgemeester en schepenen keurt het verslag van nazicht van de offertes van 6 juni 2024, opgesteld door de ontwerper, De Architectengroep, Markt 33 te 2440 Geel, goed.
Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Het college van burgemeester en schepenen gunt de opdracht “Van Disselhuis - restauratie” aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde IN RE BO, Aarschotsesteenweg 255 te 3012 Wilsele tegen het nagerekende en verbeterde offertebedrag van € 312.977,61 incl. 6% btw (€ 295.261,90 excl. btw).
De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2023-310.
Het voorziene krediet zal verhoogd worden bij de volgende budgetwijziging met € 62.000.
Het voorziene ontvangstkrediet van de subsidies zal verhoogd worden bij de volgende budgetwijziging met € 75.000.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de toegekende subsidie door Agentschap R-O Vlaanderen Antwerpen Onroerend Erfgoed, Lange Kievitstraat 111-113 bus 52 te 2018 Antwerpen voor een bedrag van € 175.000,00.