Medio 2022 ontving Stad Geel de melding dat de eigendom gelegen te Geel, Tessenderloseweg 34 publiek te koop zou worden aangeboden via vastgoedmakelaar Krian BVBA. Dit perceel grenst rechtstreeks aan het perceel van Stad Geel, Tessenderloseweg 32, ingericht als werkplaats.
Naar aanleiding van deze melding vonden er in de loop van medio 2022 tot op heden meerdere gesprekken plaats met de eigenaar(s) van bovenvermeld onroerend goed, de vertegenwoordigers van Krian BVBA, Stad Geel (o.a. vertegenwoordigd door de vakschepen patrimonium, schepen financiën, deskundige ruimtelijke ordening, deskundige vastgoed, ...) en Gemeente Meerhout (vertegenwoordigd door de vakschepen patrimonium, manager GGZ).
Mits inachtneming van de interesse tot aankoop door Stad Geel, stelde LSG Landmeters op 30 september 2022 een schattingsverslag op (zie bijlage).
De onderhandelingen met betrekking tot deze aankoop duurden langer dan verwacht door onvoorziene omstandigheden (o.a. de samenwerking tussen de lokale besturen van Geel en Meerhout voor de realisatie van de nieuwe werkplaats).
In het kader van de realisatie van een nieuw gebouw voor de uitvoerende diensten is de aankoop van een deel van deze eigendom (855 m²) noodzakelijk om de bouwplannen kwalitatief uit te voeren. Primair dient de aankoop om voldoende ruimte te creëren voor de inrit en draaicirkels van een overdekte voertuigstalling en secundair om de buffer met het aangrenzende perceel te vergroten door de aanleg van een groenzone en fietsenstalling.
Het college van burgemeester en schepenen keurde op 24 juni 2024 principieel de aankoop van een deel (855 m²) van het perceel gelegen te Geel, Tessenderloseweg 34, kadastraal gekend als: 3de afdeling, sectie K, nr. 697V2 goed, tegen volgende voorwaarden:
Dit besluit vond plaats op basis van de voorwaarden dewelke de stad ontving van de eigenaar(s) en de vastgoedmakelaar: Krian BVBA. Doch in de loop van begin september ontving de stad de melding dat niet alle eigenaars van bovenvermeld perceel akkoord waren met de voorwaarden. Het was voor de eigenaars op heden niet duidelijk wat er verstaan wordt onder 'niet-vergunde constructies'.
Om deze onduidelijkheid op te helderen vond er op 12 september 2024 een overleg plaats met 2 van de 3 eigenaars (K. Heuvelmans en R. Heuvelmans), de vertegenwoordigers van Krian BVBA, de schepen van patrimonium (Stad Geel), schepen van financiën (Stad Geel), deskundige ruimtelijke ordening (Stad Geel) en deskundige patrimonium (Stad Geel). In dit gesprek werd verduidelijkt dat 'constructies' tevens verhardingen (klinkers) omvatten.
De eigenaars gaven dan ook tijdens dit laatste gesprek aan definitief akkoord te gaan met de verkoop van bovenvermeld deelperceel conform het opmetingsplan met plannummer: 13373/10632, opgemaakt door LSG landmeters d.d. 16 februari 2024 met een oppervlakte van 855 m², genaamd "lot 1", indien duidelijk vermeld werd in een schrijven wat verstaan werd onder 'niet-vergunde constructie', conform de beslissing van het college van burgemeester en schepenen d.d. 24 juni 2024 en conform de omgevingsvergunning d.d. 10 juni 2024.
De eigenaar(s) en de vastgoedmakelaar (Krian BVBA) ontvingen op 12 september 2024 een schrijven vanuit de stad waarbij de term 'niet-vergunde constructie' verduidelijkt werd en waarbij tot een definitief akkoord inzake verkoop kon gekomen worden en dit in samenspraak met de schepenen en de administratieve personen van de stad, dewelke aanwezig waren op het overleg d.d. 12 september 2024.
Het college van burgemeester en schepenen keurde dan ook op 23 september 2024 principieel de aankoop van een deel (855 m²) van het perceel gelegen te Geel, Tessenderloseweg 34, kadastraal gekend als: 3de afdeling, sectie K, nr. 697V2 goed, tegen volgende voorwaarden zoals besproken tijdens het overleg d.d. 12 september 2024:
Op 2 oktober 2024 bezorgden alle eigenaars de ondertekende eenzijdige verkoopbeloften met bijhorend schrijven en plan (zie bijlage).
Naar aanleiding van bovenvermeld akkoord tot verkoop wordt notariaat Verbist-Eerens, Kollegestraat 38, 2440 Geel gelast met op het opmaken en verlijden van de notariële akte.
De aankoop geschiedt voor openbaar nut.
De gemeenteraad keurt de aankoop van een deel (855 m²) van het perceel gelegen te Geel, Tessenderloseweg 34, kadastraal gekend als: 3de afdeling, sectie K, nr. 697V2, goed tegen volgende voorwaarden:
Bovenvermeld onroerend goed wordt weergegeven als "lot 1" met perceel ID: 13373 K 697 X2 P0000 op het opmetingsplan d.d. 16 februari 2024 met plannummer: 13373/10632, opgesteld door LSG landmeters.
De aankoop geschiedt voor openbaar nut.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving van de onderhavige akte.
De voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur worden gemachtigd voor ondertekening van onderhavige notariële akte.
Notariaat Verbist-Eerens, Kollegestraat 38, 2440 Geel wordt gelast met het opmaken verlijden van de notariële akte.