Het college van burgemeester en schepenen heeft een aanvraag ontvangen voor het verkrijgen van een uitbatingsvergunning voor een studentenwoning, ingediend door Epic Immo BV, vertegenwoordig door Wim Cornelis, Oudepostelseweg 5 te 2440 Geel.
De aanvraag heeft betrekking op het uitbaten van een studentenwoning te Geel, Technische Schoolstraat 41, kadastraal gekend als 6G 559H.
Het aanvraagdossier is volledig.
De aanvraag werd onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het gemeentelijk kamerreglement van 17 december 2020.
STEDENBOUWKUNDIG LUIK
Volgende stedenbouwkundige vergunningen zijn verleend voor het betrokken goed:
05982, dd. 10/06/1974, nieuwbouw snackbar + appartement + 2 garages
06385, dd. 17/11/1975, nieuwbouw snackbar, studentenkamers, garage
2004/00060, dd. 12/07/2004, verbouwen van een snackbar met appartementen tot 8 studentenkamers, zodat het in totaal 18 studentenkamers betreft
BRANDVEILIGHEID
Brandweerverslag dd. 28/03/2024, conclusie: gunstig brandpreventieverslag mits naleving van volgende voorwaarden:
Motivering
WOONKWALITEIT
Uit het conformiteitsattest van 12/04/2024 blijkt dat de kamerwoning beschikt over 18 studentenkamers waarvan van 16 studentenkamers de woonkwaliteit goed is.
Voor 2 kamers, meer bepaald kamers 16 + 17, werden er gebreken van categorie II vastgesteld, waardoor deze ongeschikt zijn als studentenkamer.
De kamerwoning voldoet voor 16 van de 18 kamers aan de normen inzake woonkwaliteit en uitrusting zoals bepaald in het gemeentelijke kamerreglement van 17 december 2020.
Het college van burgemeester en schepenen geeft een uitbatingsvergunning af aan Epic Immo BV, vertegenwoordigd door Wim Cornelis, Oudepostelseweg 5, 2440 Geel, voor het uitbaten van de studentenwoning te Geel, Technische Schoolstraat 41, kadastraal gekend 6G 559 H, meer bepaald voor de kamers 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-18.
De uitbatingsvergunning wordt verleend voor 16 studentenkamers:
Studentenkamer | Punten | Max. bezetting | |
Kamers 1 tem 15 en kamer 18 | Ja | 0 | 1 student/kamer |
onder de voorwaarden die opgelegd werden in het Brandweerverslag dd. 28/03/2024, conclusie: gunstig brandpreventieverslag mits naleving van volgende voorwaarden:
De kamerwoning moet worden beheerd en gebruikt conform het gemeentelijke kamerreglement.
Iedere structurele wijziging van de inrichting vereist een nieuwe uitbatingsvergunning.
Worden beschouwd als structurele wijzigingen:
herindeling van het gebouw waarbij lokalen andere functies krijgen dan voorheen bij de oorspronkelijke goedkeuring;
uitbreiding van het gebouw;
wijzigingen aan de dragende structuur van het gebouw;
wijzigingen aan de veiligheidsuitrusting;
wijzigingen aan de algehele brandveiligheid van het gebouw.
De uitbatingsvergunning vervalt:
indien voor het einde van de periode van 10 jaar geen aanvraag tot hernieuwing werd ingediend;
indien binnen een termijn van 90 dagen na het vervallen van een conformiteitsattest, geen nieuw conformiteitsattest werd verkregen;
Indien naar aanleiding van een conformiteitsonderzoek vastgesteld wordt dat niet langer voldaan wordt aan de aanvullende veiligheids- en kwaliteitsnormen, zoals opgenomen in voorliggend document;
Indien het aantal verhuurde kamers het aantal vergunde kamers in de uitbatingsvergunning overstijgt;
Indien herschikkingen, omvormingen of bestemmingswijzigingen in de kamerwoning werden uitgevoerd.