De pop-up cabines van Fiberklaar maken deel uit van de uitrol van het glasvezelnetwerk in de stad. Deze cabines dienen als lokale verdeelpunten die het glasvezelsignaal van de hoofdverbinding verspreiden naar de individuele aansluitingen in de straten en woningen.
Ze zijn essentieel voor:
het versterken en verdelen van het glasvezelsignaal in de buurt.
Het centraliseren van technische aansluitingen, wat onderhoud en storingsbeheer vergemakkelijkt.
Het voorzien van voldoende netwerkcapaciteit voor toekomstige digitale toepassingen.
De plaatsing van deze cabines gebeurde in overleg met de stad, met aandacht voor ruimtelijke integratie, veiligheid en bereikbaarheid.
Op 28 juni 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen de locaties goed voor de plaatsing van de pop-up cabines van Fiberklaar, op private eigendom van de stad Geel.
Op 14 februari 2022 keurde het college van burgemeester en schepenen de omgevingsvergunning goed met betrekking tot het plaatsen van een fiberpop ter hoogte van de BIB - Werft.
Naar aanleiding hiervan werd de onderhandse overeenkomst inzake het recht van opstal voor het plaatsen van de Fiberpop ter hoogte van de BIB - Werft opgemaakt dewelke de gemeenteraad op 29 september 2022 goedkeurde.
Op heden mocht de stad, na herhaaldelijk aandringen bij Fiberklaar, uiteindelijk de notariële ontwerpakte ontvangen van Balans notarissen/notariskantoor Van Laere & Hennissen.
De pop werd geplaatst ter hoogte van de BIB, Werft 30, kadastraal gekend als: 4de afdeling, sectie G, deel nummer 791Z, met gereserveerde perceelidentificatienummer: 0791H2P0000.
Het goed wordt afgebeeld als lot 1, op het plan met referentienummer: 13376/10311, opgemaakt op 25 mei 2023 door landmeter-expert Tom Delcour, met een oppervlakte van 29,48 ca.
Voorwaarden
Onderhavige notariële akte vormt een omzetting van alle voorwaarden zoals vastgelegd in de onderhandse opstalovereenkomst die werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 29 september 2022. Alle voorwaarden bepaald in deze onderhandse overeenkomst werden correct nageleefd en werden tevens integraal opgenomen in de notariële akte.
Algemeen nut
De uitrol van glasvezelinfrastructuur door Fiberklaar kadert binnen de bredere digitaliseringsdoelstellingen op lokaal, regionaal en nationaal niveau. Toegang tot snel, betrouwbaar en toekomstbestendig internet wordt steeds essentiëler voor burgers, bedrijven, onderwijsinstellingen en overheidsdiensten.
Fiberklaar voorziet in deze nood door het aanleggen van een open en passieve glasvezelnetwerkstructuur die toegankelijk is voor meerdere telecomoperatoren. Dit bevordert de concurrentie, de betaalbaarheid en de kwaliteit van digitale dienstverlening en draagt zo rechtstreeks bij tot het algemeen belang.
Hoewel Fiberklaar opereert als een private onderneming, wordt haar activiteit erkend als zijnde van algemeen nut, aangezien zij bijdraagt aan de digitale inclusie, economische ontwikkeling en maatschappelijke participatie. De aanleg van dit netwerk is bovendien een noodzakelijke voorwaarde voor de verdere uitbouw van slimme stadsdiensten en e-governmenttoepassingen.
Gelet op het feit dat elektronische communicatie een basisbehoefte is geworden, wordt de tussenkomst van Fiberklaar beschouwd als dienstig voor het algemeen nut.
Een greep uit de voorwaarden bepaald in de onderhandse overeenkomst en dus ook in de notariële akte:
Team Openbare werken van de dienst Openbaar domein is ter plaatse geweest voor controle van de plaatsing. Aan volgende voorwaarden uit de onderhandse overeenkomst voldaan werd (nog) niet voldaan:
Team Openbare werken van de dienst Openbaar domein adviseert gunstig mits aan bovengenoemde opmerkingen voldaan wordt.
Er moet voldaan worden aan alle voorwaarden die werden opgelegd in dit dossier.
Graag alle communicatie met de dienst openbaar domein, team groen/blauw per mail: openbaardomein@geel.be.
Er moet voldaan worden aan de voorwaarden uit de omgevingsvergunning.
De gemeenteraad keurt de voorwaarden goed, zoals opgenomen in de notariële akte, met betrekking tot het vestigen van een recht van opstal ten behoeve van Fiberklaar op het perceel gelegen te Geel, Werft 30, kadastraal gekend als 4de afdeling, sectie G, nr. 791Z/deel, met een oppervlakte van 29,48 ca en met het gereserveerde perceelidentificatienummer 0791H2P0000, onder de voorwaarden van een jaarlijkse, te indexeren vergoeding van 510,00 EUR. Deze vestiging van het recht van opstal geschiedt conform het opmetingsplan d.d. 25 mei 2023, opgemaakt door landmeter-expert Tom Delcour, opgenomen in de databank van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referentienummer 13376/10311.
Het recht van opstal geschiedt voor openbaar nut.
Alle kosten verbonden aan het opmaken en verlijden van de notariële akte, alsook het opmetingsplan, zijn ten laste van de opstalhouder.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving van de onderhavige akte.
De algemeen directeur en de voorzitter van de gemeenteraad worden gemachtigd voor ondertekening van onderhavige notariële akte.