2025_CBS_00546 - Kempens Landschap - Princiepsbeslissing aankoop percelen te Belsche Heide - Beslissen: Goedkeuren
Samenstelling
Aanwezig
Marlon Pareijn; Pieter Cowé; Nadine Laeremans; Tom Corstjens; Bart Julliams; Luc Van Laer; Kris Vangeel; Vera Celis; Francois Mylle, Algemeen Directeur; Anne-Laure MaesSecretaris
Francois Mylle, Algemeen DirecteurVoorzitter
Marlon PareijnMotivering
Regelgeving: bevoegdheid
Aanleiding en context
De stad ontving een schrijven van VZW Kempens Landschap.
Zij werden door de eigenaars van het perceel gelegen te Geel (Bel), kadastraal gekend als: 1ste afdeling, sectie I, nr. 1650C3, grootte: 1 500 m², bestemming: natuurgebied, benaderd met de vraag of er interesse was in een mogelijke grondaankoop
Het perceel wordt omgeven door andere eigendommen van vzw Kempens Landschap en kunnen aan een gelijkaardige prijszetting als andere recente aankopen, zijnde 1,40 euro/m², aangekocht worden. Graag had VZW Kempens Landschap vernomen of Stad Geel bereid is de aankoop van deze eigendom door VZW Kempens Landschap te ondersteunen en of Stad Geel, conform de afspraken in de samenwerkingsovereenkomst, bereid is om 20% van zowel de totale aankoopkosten als de aktekosten te dragen?
De vermoedelijke grootteorde van het gemeentelijk aandeel in de aankoopkost van dit perceel bedraagt circa 500 EUR, de aktekosten circa 2 100 EUR.
De aankoop van deze bossen zou een verderzetting betekenen van de eerder gehanteerde aankoopvisie voor de regio Geel-Bel, namelijk het behoud en de valorisatie van het cultuurhistorisch landschap en de ontsluiting ervan voor zachte recreatie.
Argumentatie
Het perceel dat te koop wordt aangeboden ligt in de onmiddellijke omgeving van percelen die reeds in eigendom zijn van Kempens Landschap.
Omwille van de strategische ligging en de aanwezige natuurpotentie lijkt het aangewezen het perceel in samenwerking met Kempens Landschap aan te kopen.
Kosten
In de samenwerkingsovereenkomst werd bepaald dat de stad volgende kosten draagt:
- 20% van de aankoopprijs
- aktekosten
Adviezen
Situatieschets
perceelnr. | aard | oppervlakte (m²) |
1 I 1650 C3 | bos, ontstaan tss 1850 en ± 1930 | 1.500 |
|
|
|
Een aantal van de aanpalende percelen zijn reeds eigendom van Stichting Kempens Landschap. Het perceel vormt een schakel in een keten van beboste percelen tussen de Vallei van de Grote Nete en de vallei van de Molse Nete.
Toegankelijkheidsreglement: wandelpad t.h.v. de noordelijke perceelsgrans
Natuurbeheerplan: NBP-AN-19-0124 (type 2)
Bestemmingsplannen
- Gewestplan: natuur
- RUP zonevreemde woningen: art. 2 overdruk zonevreemde woningen I, uitbreiding van bestaande woningen in kwetsbaar gebied is niet toegestaan
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Het perceel ligt binnen het beschermd cultuurhistorisch Landschap van Bel met Belsveld, Belseheide, duinen en deel van het Belsbroek. Naast een esthetische heeft dat gebied ook een grote natuurwetenschappelijke en historische waarde en speelt het een belangrijke rol voor het behoud van de inheemse flora en fauna. Hier bevinden zich nog restanten van de pioniers- en heidevegetaties van de duinen, vochtige heide, verlandingsvegetaties en zure laagveenmoerassen.
Een uitvoerige beschrijving van het gebied is in het inventaris onroerend erfgoed te vinden.
De bodem daar is kwetsbaar voor degradatie van de vegetatie door eutrofiëring.
Biologische waarderingskaart (versie 2018) : “biologisch waardevol”,
Kaartlabels: pmb + pmh + prus (naaldhoutbestand (niet grove den) met ondergroei van bomen en struiken; naaldhoutbestand (niet grove den) met ondergroei van grassen en kruiden; Amerikaanse vogelkers (Prunus serotina))
Beleidsdoelstellingen
- BD000005 Geel gaat de klimaatverandering tegen of beperkt de gevolgen ervan.AP000126 - Geel wil wijken, buurten en pleinen klimaatbestendig in te richten en de biodiversiteit bevorderen. - 2020 – 2027
- AP000126 Geel bevordert de biodiversiteit.
- AC000046 Geel zorgt voor het behoud van en meer biodiversiteit.
- BD000009 Geel ontwikkelt attractieve stads- en dorpskernen. 2020-2031
- AP000138 -- Geel voert een actief gronden- en pandenbeleid. 2020-2031
- AC000859 Geel koopt en verkoopt strategische gronden en panden.
Conclusie
De verwerving van het perceel in kwestie door Kempens Landschap v.z.w. garandeert een toekomstgericht, duurzaam en kwaliteitsvol natuurbeheer. Dit bewaart een schakel in de groene corridor tussen de vallei van de Grote Nete en de Molse Nete voor de migratie / verplaatsing van soorten tussen de valleigebieden. Daarnaast draagt dit bij aan het behoud van een relict van het beschermd cultuurhistorisch landschap. Beide aspecten zorgen voor behoud en de bevordering van de plaatselijke biodiversiteit.
De geplande verwerving past binnen de beleidsdoelstellingen BD000005 en BD000009 van stad Geel.
Team groen-blauw geeft daarom gunstig advies voor een tussenkomst van stad Geel door 20 % van de kosten en de aktekosten te dragen.
Regelgeving bevoegdheid
Besluit
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen keurt principieel de intentie tot aankoop in samenwerking met VZW Kempens Landschap goed, met betrekking tot het perceel gelegen te Geel, 1ste afdeling, sectie I, nr. 1650C3, grootte: 1 500m², conform de voorwaarden bepaald in de samenwerkingsovereenkomst met VZW Kempens Landschap en tegen een éénmalige geraamde vergoeding ten bedrage van 500 euro, mits de doorgang/verbinding van de hondenweide met de wandelroute zeker kan aangelegd worden.