2025_CBS_00718 - Kempens Landschap - Princiepsbeslissing schenking perceel Geel-Bel - Beslissen: Goedkeuren
Samenstelling
Aanwezig
Pieter Cowé; Nadine Laeremans; Bart Julliams; Luc Van Laer; Vera Celis; Anne-Laure MaesAfwezig
Marlon Pareijn; Tom Corstjens; Kris Vangeel; Francois Mylle, Algemeen DirecteurSecretaris
Anne-Laure MaesMotivering
Regelgeving: bevoegdheid
Aanleiding en context
De stad ontving een schrijven van VZW Kempens Landschap.
De eigenaars van het perceel gelegen te Geel (Bel), kadastraal gekend als: 1ste afdeling, sectie I, nr. 1642E, grootte: 1 966 m², bestemming: natuurgebied, wensen dit onroerend goed te schenken aan Kempens Landschap.
Het perceel is omringd door andere eigendommen van vzw Kempens Landschap, wat het een strategische meerwaarde geeft.
De vermoedelijke grootteorde van de aktekosten ten laste van de stad bedragen circa 2 200 EUR.
De schenking van dit bos zou een verderzetting betekenen van de eerder gehanteerde aankoopvisie voor de regio Geel-Bel, namelijk het behoud en de valorisatie van het cultuurhistorisch landschap en de ontsluiting ervan voor zachte recreatie.
Argumentatie
Omwille van de strategische ligging en de aanwezige natuurpotentie lijkt het aangewezen de schenking van dit perceel te aanvaarden.
Kosten
In de samenwerkingsovereenkomst werd bepaald dat de stad volgende kosten draagt:
- 20% van de aankoopprijs
- aktekosten
Aangezien het in dit geval een schenking betreft, is er geen aankoopprijs verschuldigd, enkel aktekosten (schenkingskosten).
Adviezen
Situatieschets
perceelnr. | aard | oppervlakte (m²) |
1 I 1642 E | bos | 1.966 |
|
|
|
Een aantal van de aanpalende percelen zijn reeds eigendom van Stichting Kempens Landschap. Het perceel vormt een schakel in een keten van beboste percelen tussen de Vallei van de Grote Nete en de vallei van de Molse Nete.
Een wandelweg doorkruist het perceel (56648)
Natuurbeheerplan: n.v.t.
Toegankelijkheidsreglement: van toepassing, een wandelpad doorkruist het perceel.
Bestemmingsplannen
Gewestplan: natuur
RUP zonevreemde woningen: art. 2 overdruk zonevreemde woningen I, uitbreiding van bestaande woningen in kwetsbaar gebied is niet toegestaan
Beschermd cultuurhistorisch landschap:
Het perceel ligt binnen het beschermd cultuurhistorisch Landschap van Bel met Belsveld, Belseheide, duinen en deel van het Belsbroek. Naast een esthetische heeft dat gebied ook een grote natuurwetenschappelijke en historische waarde en speelt het een belangrijke rol voor het behoud van de inheemse flora en fauna. Hier bevinden zich nog restanten van de pioniers- en heidevegetaties van de duinen, vochtige heide, verlandingsvegetaties en zure laagveenmoerassen.
Een uitvoerige beschrijving van het gebied is in het inventaris onroerend erfgoed te vinden.
De bodem daar is kwetsbaar voor degradatie van de vegetatie door eutrofiëring.
De biologische waarderingskaart (versie 2018) wijst het gebied uit als “biologisch waardevol”,
Kaartlabels: ppmb + ppmh + ppms (grove dennenbestand met ondergroei van bomen en struiken + grove dennenbestand met ondergroei van grassen en kruiden + grove dennenbestand met ondergroei van bramen, varens, heide of jonge struiken)
Het bos is ontstaan tussen 1850 en ±1930.
Beleidsdoelstellingen
BD000005 Geel gaat de klimaatverandering tegen of beperkt de gevolgen ervan.AP000126 - Geel wil wijken, buurten en pleinen klimaatbestendig in te richten en de biodiversiteit bevorderen. - 2020 – 2027
AP000126 Geel bevordert de biodiversiteit.
AC000046 Geel zorgt voor het behoud van en meer biodiversiteit.
BD000009 Geel ontwikkelt attractieve stads- en dorpskernen. 2020-2031
AP000138 -- Geel voert een actief gronden- en pandenbeleid. 2020-2031
AC000859 Geel koopt en verkoopt strategische gronden en panden.
Conclusie
De verwerving van het perceel in kwestie door Kempens Landschap v.z.w. garandeert een toekomstgericht, duurzaam en kwaliteitsvol natuurbeheer. Dit bewaart een schakel in de groene corridor tussen de vallei van de Grote Nete en de Molse Nete voor de migratie / verplaatsing van soorten tussen de valleigebieden. Daarnaast draagt dit bij aan het behoud van een relict van het beschermd cultuurhistorisch landschap. Beide aspecten zorgen voor behoud en de bevordering van de plaatselijke biodiversiteit.
De geplande verwerving past binnen de beleidsdoelstellingen BD000005 en BD000009 van stad Geel.
Team groen-blauw adviseert daarom dat stad Geel de aktekosten voor de schenking overneemt conform de samenwerkingsovereenkomst met Kempens Landschap vwz.
Regelgeving bevoegdheid
Besluit
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen keurt principieel de schenking ten voordele van VZW Kempens Landschap goed, met betrekking tot het perceel gelegen te Geel, 1ste afdeling, sectie I, nr. 1642E, grootte: 1 966m², conform de voorwaarden bepaald in de samenwerkingsovereenkomst met VZW Kempens Landschap.