De woning naast het school Zammelseweg 183 is eigendom van stad Geel maar staat momenteel leeg. De huurovereenkomst met het Sociaal Verhuurkantoor Zuiderkempen is afgelopen en er is geen interesse om een nieuw huurcontract af te sluiten.
Het is aangewezen om deze woning te verbouwen en nog niet te verkopen omwille van:
Volgende aanpassingen zijn hiervoor nodig: De huidige kinderopvang in de klascontainer wordt een klas. Het gelijkvloers van de woning wordt een kinderopvang en op de verdieping komt een leraarskamer/vergaderzaal. Er gebeuren enkele noodzakelijke werken aan het gebouw. (Brandcompartimentering, nieuwe elektrische installatie, verlichting, signalisatie, verwarming, 4 toiletten, kitchenette, vloerbekleding, opening naar speelplaats en bakgoten)
De ontwerpopdracht “Woning Zammelseweg 183a omvormen tot buitenschoolse kinderopvang” werd toegewezen aan De Architectengroep bv, Markt 33 bus 2 te 2440 Geel via de lopende raamovereenkomst.
In het kader van deze opdracht werd een bestek met nr. 2024-425 opgesteld door de ontwerper, De Architectengroep bv, Markt 33 bus 2 te 2440 Geel.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 145.072,67 incl. 21% btw (€ 119.894,77 excl. btw).
Het college van burgemeester en schepenen verleent in zitting van 9 december 2024 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.
Volgende ondernemers werden uitgenodigd om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:
- Van der Borgt & Daisy bvba, Tramstraat 10 te 2440 Geel;
- Renovatie en onderhoudswerken nv, Acaciastraat 18b te 2440 Geel;
- Bernaerts - De Laet bvba, Puntstraat 49 te 2240 Geel;
- A-Renovatie, Lindenstraat 8a te 2440 Geel;
- HERBO, St.-Corneliusstraat 13 B bus 2 te 2440 Geel;
- Bouwonderneming Vinus, Liessel 4 te 2440 Geel;
- Dams, Schurendel 8 te 2440 Geel;
- BMBouw, Molseweg 34 te 2440 Geel;
- Subliem bouw en verbouwingswerken, Gevaertlaan 115 te 2260 Westerlo;
- Vova bouw, Biezenstraat 21 te 2260 Westerlo.
De offertes dienden het bestuur ten laatste op 4 februari 2025 om 10.30 uur te bereiken.
De verbintenistermijn van 180 kalenderdagen eindigt op 3 augustus 2025.
Initiële offertes
Er werd 1 offerte ontvangen van Renovatie en onderhoudswerken nv, Acaciastraat 18b te 2440 Geel voor een bedrag van € 154.993,01 incl. 21% btw (€ 128.093,40 excl. btw).
De firma werd uitgenodigd om een verbeterde offerte in te dienen voor de volgende onderhandelingsfase.
Finale onderhandelingsfase
Er werd een offerte ontvangen van Renovatie en onderhoudswerken nv, Acaciastraat 18b te 2440 Geel voor een bedrag van € 146.983,24 incl. 21% btw (€ 121.473,75 excl. btw).
Dienst patrimonium stelde op 18 maart 2025 het verslag van nazicht van de offertes op.
Dienst patrimonium stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Renovatie en onderhoudswerken nv, Acaciastraat 18b te 2440 Geel tegen het nagerekende offertebedrag van € 146.983,24 incl. 21% btw (€ 121.473,75 excl. btw).
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de plaatsingsprocedure en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.
Het besluit van de gemeenteraad van 11 december 2017 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van € 143.000,00 niet).
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°.
Het college van burgemeester en schepenen keurt het verslag van nazicht van de offertes van 18 maart 2025, opgesteld door dienst Patrimonium, goed.
Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Het college van burgemeester en schepenen gunt de opdracht “Woning Zammelseweg 183a omvormen tot buitenschoolse kinderopvang” aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Renovatie en onderhoudswerken nv, Acaciastraat 18b te 2440 Geel tegen het nagerekende offertebedrag van € 146.983,24 incl. 21% btw (€ 121.473,75 excl. btw).
De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2024-425.