Wonen in Vlaanderen (VMSW), Havenlaan 88 bus 94 te 1000 Brussel en de sociale huisvestingsmaatschappij LeefGoed C.V.B.A., Kameinstraat 3 te 2440 Geel werken momenteel aan de bouw van het sociale huisvestingsproject ‘De Leunen’, ingesloten tussen Eendenstraat, Zwanenstraat, Wielewaalstraat, Duivenstraat en Koekoekstraat .
Binnen dit woningbouwproject voorziet LeefGoed in de volledige herinrichting van de buitenruimte in deze zone. De stad zal gelijk hiermee stoepen vernieuwen en bermen vergroenen langs Eendenstraat, Zwanenstraat, Wielewaalstraat en Koekoesstraat. Hiervoor ontvangt de stad gedeeltelijk subsidies van VMSW (plan subsidieverdeling in bijlage).
De volledige publieke ruimte (buitenomgeving) zal later overgedragen worden aan de stad Geel. Studiebureau 'Studieburo Francis Broos bv ', Tramstraat 40 te Westerlo werd aangesteld om de omgevingsaanleg uit te werken.
Op het college van burgemeester en schepenen van 19 juni 2023 keurde het college het verslag van het plenaire overleg goed. Hierbij werden onder andere volgende zaken vastgelegd:
De omgevingsaanleg project 'De Leunen' inclusief riolering- en wegeniswerken en groenaanleg dient nu te gebeuren. De gemeenteraad neemt in zitting van 03 februari 2025 hiervoor de volgende beslissingen:
Het aanbestedingsdossier ‘De Leunen’ werd opgesteld door studiebureau 'Studieburo Francis Broos bv ' volgens de bepalingen van het moederbestek van de stad Geel en grondig bekeken door de betrokken diensten in samenspraak met LeefGoed en VMSW. Het dossier is uitgewerkt volgens de regels en wensen opgelegd door de stad Geel.
Het rioleringsgedeelte werd tevens voorgelegd aan Aquafin.
De procedure omgevingsvergunning voor de betreffende werken is lopende. Er kan geen gunning gebeuren voor deze vergunning is goedgekeurd.
De werken omvatten:
Raming:
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op: de integrale raming en een toelichting op de raming is als niet-openbare bijlage aan dit besluit toegevoegd. Deze bijlages zijn niet openbaar omwille van de bescherming van een economisch, financieel of commercieel belang van de stad Geel.
Timing:
De start van deze werken wordt voorzien in het voorjaar / zomer van 2025 voor fase 1.
Fase 2 zal gerealiseerd worden zodra de woningen binnen deze zone volledig zijn afgewerkt. Dit is vermoedelijk in 2027.
Procedure:
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure.
Afkoppelen vuil- en regenwater op privé:
Er wordt geen gescheiden stelsel aangelegd in de bestaande straten opgenomen in de 'paarse' zone volgens subsidieplan. De aanliggende bewoners/eigenaars zijn hierdoor niet verplicht afkoppelingswerken uit te voeren op private eigendom.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56-57, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
Het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen en latere wijzigingen.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen. Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald de artikels betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36, en meer bepaald artikel 2, 36° die een gezamenlijke realisatie van de opdracht in naam en voor rekening van meerdere aanbesteders toelaat.
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen. Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
De start van deze werken wordt voorzien in het voorjaar / zomer van 2025 voor fase 1.
Fase 2 zal gerealiseerd worden zodra de woningen binnen deze zone volledig zijn afgewerkt. Dit is vermoedelijk in 2027.
zie bijlage 'A755.02.UV.AB.03C fasering'
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan de lastvoorwaarden en wijze van gunning voor de uitvoering van de omgevingsaanleg in het sociale huisvestingsproject ‘De Leunen' opgesteld door het studiebureau 'Studieburo Francis Broos bv ', Tramstraat 40 te Westerlo.
De gemeenteraad keurt de opgestelde kostenverdeling en raming goed.
Aangezien het om een project gaat met een sociale huisvestingsmaatschappij als ontwikkelaar, wordt geen waarborg gesteld aan de ontwikkelaar.
De gunning van deze werken kan pas gesloten worden zodra de omgevingsvergunning goedgekeurd is.